Переваги і недоліки купівлі чи будівництва власного будинку

Побудувати чи купити будинок: переваги і недоліки обох варіантів

Купити готовий будинок або побудувати з нуля? Цей складний вибір виникає перед усіма, хто планує поліпшити житлові умови і стати власником приватного будинку. Ми пропонує разом розібратися, які переваги і недоліки є у будівництва будинку і покупки готового житла.

Купівля будинку: переваги і недоліки

Почнемо з покупки готового будинку. Перерахуємо переваги такого вибору:

  • Економія часу. Не потрібно чекати, поки будуть закінчені всі будівельні роботи, які можуть затягнутися на рік, а то й на два. Якщо ще доведеться чекати, поки будинок дасть усадку, і лише потім займатися чистовою обробкою, то новосілля доведеться відкласти на декілька років. А покупка готового будинку, з обробкою, іноді навіть з вбудованими меблями, дозволяє переїхати максимально швидко. Коли звернутися до ріелтора, то й шукати нічого самому не доведеться. Розкажіть професіоналу, що вам потрібно, а потім просто їдьте, дивіться, вибирайте … Зручно і швидко.
  • Є можливість вибрати будинок в районі, де є вся інфраструктура, в тому числі дитячі садки, школи, супермаркети. Сусіди обжилися, будівництва поруч немає.
  • Комунікації проведені, не потрібно займатися цим питанням.
  • Господарі самі розкажуть вам про особливості життя в цьому будинку, про транспортні розв’язки, і про те, як користуватися твердопаливним котлом, наприклад.
  • Прилегла до будинку територія облагороджена: є веранда, альтанка, гараж, літня кухня, в загальному, все, що потрібно у дворі для комфорту і відпочинку сім’ї.

Недоліки купівлі готового будинку

Чи варто купувати готовий будинок: недоліки і переваги

Маючи необхідну суму і купивши будинок, ви швидко та без зайвих зусиль станете власником приватного житла. Однак у цього варіанта є недоліки:

  • Далеко не завжди знайдеться ідеальний варіант. Ну не такий будинок потрібен вашій родині! Немає спальні внизу для старої мами, дитяча кімната не поруч зі спальнею батьків, а взагалі на мансарді. А це незручно і небезпечно для малюків. Ванна дуже маленька, санвузол далеко, кухня тісна, а ви хотіли, щоб вона була об’єднана з вітальнею… Претензій до готового будинку і його планування може бути дуже багато. Часто саме після перегляду десятка будинків, запропонованих ріелтором, покупці вирішують — краще ми побудуємо самі те, що потрібно.
  • Чим старіше готовий будинок, тим більше проблем може виникнути в майбутньому. Навіть під час ретельного огляду ви не помітите всі недоліки. А восени виявиться, що дах тече в двох місцях, взимку буде дути з вікна в дитячій, а бойлер відмовиться працювати через місяць.
  • Ціна. До витрат на будматеріали, облаштування, обробку в разі покупки готового будинку додається націнка — прибуток продавця. Так-так, задешево свій будинок ніхто не продасть, хіба що вам доведеться піти на поступки і пошукати варіант подалі від великого міста, де ціни завжди нижчі.

Переваги і недоліки будівництва власного будинку

Чи варто будувати приватний будинок: переваги і недоліки

У будівництва власного будинку з нуля є наступні переваги:

  • Ви самі вибираєте проект. В будинку точно буде все, що потрібно сім’ї — і кухня-вітальня, і величезна засклена тераса, і простора ванна, і два санвузли, і кабінет на мансарді.
  • Витрати можна розтягнути. Немає потреби одразу віддавати декілька сотень тисяч гривень. На першому етапі витрати потрібні на покупку ділянки, потім віддаєте гроші за проект, купуєте будматеріали, робите передплату бригаді будівельників. Через деякий час починаєте купувати оздоблювальні матеріали, а витрати на облаштування ділянки відкладаєте на наступний рік.
  • Нові технології більш енергоефективні. Ви точно отримаєте теплий будинок завдяки вибору сучасних матеріалів, енергозберігаючих склопакетів, утеплення. Новинки на будівельному ринку з’являються регулярно. Те, що декілька років тому здавалося екзотикою, стає доступним всім.
  • Нові матеріали для будівництва зазвичай більш екологічно чисті. Зараз цьому приділяється більше уваги, ніж раніше. Ви точно будете знати, що новий будинок абсолютно безпечний для всіх мешканців.
  • Новий будинок простіше перепродати, — стверджують фахівці. За словами ріелторів, варто вкласти кошти в будівництво будинку в престижному районі, що швидко розвивається — через декілька років його ціна зросте.
  • Будівництво будинку зазвичай обходиться дешевше, ніж покупка готового приватного житла такої ж площі. Знову нагадаємо про націнку продавця! Крім того, під час будівництва частина робіт виконується власними руками, а це дозволяє суттєво заощадити.

Недоліки будівництва власного будинку

Недоліки та переваги будівництва приватного будинку

Визначивши потреби, як свої, так і всіх членів сім’ї, ви зможете спроектувати і побудувати максимально комфортний будинок — це головна перевага. Але у цього варіанту є й недоліки:

  • Це довго. Навіть якщо все розпланувати, будівництво — досить тривалий процес. Погода теж може втрутитися. Навіть коли продовжувати будівництво взимку, то проливні дощі і весняне бездоріжжя можуть стати серйозною перешкодою і затягнути терміни закінчення проекту.
  • Це складно. Звичайно, є можливість найняти бригаду професіоналів і заплатити архітектору за авторський нагляд. Однак все рівно в усі деталі доведеться вникати і контролювати процес. А якщо ви вирішили впоратися самі і заощадити, то будівництво буде займати весь вільний час, повірте.
  • Є ризик вибрати недобросовісних будівельників, а змінити бригаду в процесі будівництва складно.
  • Можуть виникнути додаткові витрати і проблеми, пов’язані з купівлею і постачанням матеріалів.
  • Знайти відповідну земельну ділянку не «на краю світу» буває так само складно, як і відшукати ідеальний готовий будинок.
  • Можливо навколо вашої ділянки поки немає ніяких благ цивілізації. Або активно ведеться будівництво нових будівель. Є ризик, що ще декілька років вам доведеться слухати шум будівельної техніки та під’їжджати до будинку по грунтовці.

Вибирати, звичайно, вам. У вас є підходяща ділянка землі? Будівництво будинку — логічний, оптимальний варіант. Потрібно терміново переїхати? Купуйте готовий будинок, роблячи правильний вибір. Все залежить від конкретних обставин і потреб сім’ї. Відзначимо тільки, що покупка саме готової новобудови може нівелювати ряд недоліків самостійного спорудження, які ми перерахували вище.

Більше матеріалів на тему будівництва, ремонту житла — на головній сторінці сайту.

Оцініть, будь ласка, статтю!
[Проголосували: 1 Оцінка: 5]

One comment

  1. Після прочитаного я зрозумів що дуже мало знаю про будівництво, для мене інформація була дуже цікавою

Leave a Reply

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *